ERSTBEZUG mit BALKON in Oberlaa - GARAGENPLATZ OPTIONAL!

1100 Wien, Oberlaaer Straße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieser wunderschöne Erstbezug in ruhiger Lage Oberlaas!
Die Wohnung Top 8 im 1. DG gliedert sich wie folgt:

- Vorraum
- Abstellraum
- WC mit Handwaschbecken
- voll ausgestatte Wohnküche mit hochwertigster Tischlerküche (wird noch eingebaut) und Ausgang auf den Balkon (7,46m²)
- Schlafzimmer
- en suite Badezimmer mit bodentiefer Walk-in-Dusche und Handtuchheizung

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • außenliegender Sonnenschutz
  • Eichenparkett
  • Sicherheitstüre
  • Lift
  • großes Kellerabteil
  • Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum
  • GARAGENPLATZ kann zusätzlich angemietet werden (€ 100)

Lage:

  • U1 Neulaa
  • Buslinien 16A, 17A, 67A/B
     

Konditionen:

  • Bruttomiete inkl. BK: € 799,70,-
  • 3BMM Kaution
  • 2BMM Provision
  • Mietvertrag 5 Jahre mit Verlängerungsoption (Kündigung nach einem Jahr möglich)

 

Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Nina BERNHART (nb@bernhart-immobilien.at oder 0664/4409009) gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

 

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.

Lage

Oberlaa


Lageplan

Objektnr.: 917 (Wohnung)

Fläche

39,09 m²

Gesamtmiete

799,70 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 799,70 €
 
Miete: 609,00 €
Betriebskosten: 118,00 €
Umsatzsteuer: 72,70 €
monatliche Gesamtbelastung: 799,70 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  B  27,77 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,69
gültig bis: 02.07.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 1. DG
Lift: Ja
Mietdauer: 3 Jahre, 4 Monate
Beziehbar: 1.2.
Wohnfläche: ca. 39,09 m²
Nutzfläche: ca. 42,82 m²
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 7,46 m²)
Keller: 1 (ca. 3,5 m²)
Barrierefrei: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Garage
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Nina Bernhart

Nina Bernhart Immobilien GmbH Nina Bernhart
Mobil: +43 664 440 90 09
Reisnerstraße 11
1030 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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