EXKLUSIVSTES WOHNEN IN BESTER LAGE beim STADTPARK

1030 Wien, Reisnerstraße 11, Top 9

Vorschaubild

Beschreibung

Diese sanierte, wunderschöne Wohnung befindet sich in einem klassischem Stilaltbau, welcher im Jahr 1892 von Architekt Gustav Adolf RICHTER erbaut wurde. Der Eingang liegt in einer sehr ruhigen – vom Durchzugsverkehr geschützten – Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe zum Modenapark und wenige Gehminuten zum Stadtpark im Herzen des Botschaftsviertels.  

Raumaufteilung:

  • schönes Entrée

  • separates WC

  • Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche

  • geräumige Küche mit Sitzgelegenheit

  • imposantes Wohnzimmer

  • Arbeitszimmer

  • Schlafzimmer mit Einbauschrank

 

 

Anbindung:

  • U4 Stadtpark bzw. U3/U4 Wien Mitte/Landstraße

  • Schnellbahn Station Wien Mitte

  • Individualverkehr: in 10 Minuten auf der Süd-Ost Tangente

 

Eckdaten:

  • hochwertigste Sanierung

  • Räume südwestseitig ausgerichtet

  • Wohnung ist teilweise möbliert und Möbel können auch nach den Wünschen des Mieters entfernt oder ergänzt werden

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende) mit Frau BERNHART unter +43 664 440 90 09  oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an nb@bernhart-immobilien.at!

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Danke!

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

 

FURNISHED EXCLUSIVE APARTMENT NEAR STADTPARK in the middle of the EMBASSY DISTRICT

This newly renovated, beautiful apartment is located in a historiacal building, which was built in 1892 by architect Gustav Adolf RICHTER. The entrance is located in a very quiet one-way street in the immediate vicinity of the Modena Park and a few minutes walk to the Stadtpark in the heart of the embassy district.

Interior layout:

  • nice entrée     
  • separate toilet     
  • Daylight bathroom with floor-to-ceiling shower     
  • spacious kitchen with seating     
  • imposing living room     
  • Workspace     
  • Bedroom with fitted wardrobe


Connection:

  •     Subway: U4 Stadtpark or U3 / U4 Wien Mitte / Landstraße
  •     Rapid transit: Wien Mitte
  •     Private transport: 10 minutes to the freeway

 

 



Basic information:
 

  •     highest quality renovation
  •     Spaces aligned southwest
  •     flat is partly furnished and more furniture can also be added by the landloard or also be removed



Make an appointment today for your personal visit (also on weekends) with Mrs. Nina BERNHART on +43 664 440 90 09 or send us an e-mail inquiry to nb@bernhart-immobilien.at!


Please understand that since June 13, 2014, due to a new EU directive, we can only send you documents on our objects if you confirm that you wish us to act immediately and were informed about your rights of withdrawal. You will receive a mail after your request, in which you can confirm these points. Thank you!

Disclaimer: We point out that all data in this offer and the information provided to you by our office have been provided by the seller of the property to be brokered. Likewise, information from third parties (such as government information) has been obtained, and we can not accept any liability for their absolute accuracy.

Lage

Nahe Stadtpark/Reisnerstraße


Lageplan

Objektnr.: 851 (Wohnung)

Fläche

90 m²

Gesamtmiete

1.279,99 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.279,99 €
 
Miete: 970,80 €
Betriebskosten: 192,83 €
Umsatzsteuer: 116,36 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.279,99 €
Provision: 2.792,71 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  D  141,5 kWh/m²a
fGEE:  D  2,38
gültig bis: 14.02.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Nina Bernhart

Nina Bernhart Immobilien GmbH Nina Bernhart
Mobil: +43 664 440 90 09
Reisnerstraße 11
1030 Wien
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