Herzige 3-Zimmer-Wohnung im NIBELUNGENVIERTEL

1150 Wien, Gernotgasse, Nähe: Stadthalle

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Beschreibung

ACHTUNG: Besichtungstermine werden nur schriftlich vergeben. Bitte stellen Sie dazu eine ANFRAGE!

 

Zur Vermietung gelangt eine Altbauwohnung in der Gernotgasse.

Raumaufteilung (Top 7):

- sehr großzügiges Vorzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- WC separat mit Handwaschbecken
- Bad mit Wanne, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer mit offener Einbauküche mit allen Geräten (inkl. Geschirrspüler)
- Minibalkon

 

 

 

Eckdaten:

- 2. Stock MIT Lift
- 4 Jahre befristet (Verlängerung möglich)
- Wohnung ruhig gelegen
- Straßenbahnlinie 9, Buslinie 48A in unmittelbarer Nähe. U6-Stationen Burggasse Schweglerstraße in Fußweite
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Hütteldorferstraße bzw. in der nahen LUGNER-City

 

Preise:

- GESAMTMIETE inkl. BK und USt.: € 921,75,-

   

- 3BMM Kaution

- 2BMM Provision

 

Der guten Ordnung wird festgehalten, dass der Vermieter nur Mieter mit einem Haushalts-Nettoeinkommen iHv mindestens € 2.000,- oder alternativ einen entsprechend guten Bürgen akzeptiert.

 

 

Anfragen bitte per e-mail: in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine sowie Informationen wie z.B. der Lage oder Adresse nur nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren!

 

Lage

Stadthalle, Kriemhildplatz, Gernotgasse


Lageplan

Objektnr.: 836 (Wohnung)

Fläche

76 m²

Gesamtmiete

921,75 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 921,75 €
 
Miete: 684,00 €
Betriebskosten: 130,19 €
Liftkosten: 23,76 €
Umsatzsteuer: 83,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 921,75 €
Provision: 2.011,08 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.765,25 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  E  176,56 kWh/m²a
gültig bis: 20.02.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 4 Jahre
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Seniorengerecht
  • Deckenleuchten
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Nina Bernhart

Nina Bernhart Immobilien GmbH Nina Bernhart
Mobil: +43 664 440 90 09
Reisnerstraße 11
1030 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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