Bezaubernde Wohnung mit Hauscharakter in zentraler Lage

1190 Wien, Raimund-Zoder-Gasse, Nähe: Hackenberggasse

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage aus 1993 in der Raimund-Zoder-Gasse

RAUMAUFTEILUNG:

OG.:
1 Schlafzimmer
2 Kinder-/Arbeitszimmer mit Ausgang zum gartenseitigen, kleinen Balkon (2,81m²)
Schrankraum
Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch
Nische mit Waschmaschine und Trockner
WC separat

EG:
Vorraum
Gäste-WC
offene Küche
Wohnzimmer
Ausgang zum kleinen Garten mit Terrasse (32,07m² Garten + 6,77m² Terrasse)

UG:
Abstellraum
Badezimmer
Schrankraum
Arbeitsraum

 

Buslinie 35A (bis Spittelau) und 39A (bis Heiligenstadt) in Gehweite.

 

KP: € 539.000,-

Garage kann um € 66,- brutto angemietet werden.

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Nina BERNHART unter +43 664 440 90 09  oder schicken Sie uns eine E-Mail Anfrage an nb@bernhart-immobilien.at!

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Danke!

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Lage

Raimund-Zoder-Park, Hackenberggasse, Krottenbachstraße


Lageplan

Objektnr.: 835 (Wohnung)

Fläche

128,16 m²

Kaufpreis

539.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 539.000,00 €
 
Betriebskosten: 203,66 €
monatliche Gesamtbelastung: 203,66 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 84.337,05 € per 31.12.2019

Energieausweis

HWB:  C  99 kWh/m²a
gültig bis: 09.03.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 1993
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 128,16 m²
Garten: 1 (ca. 32,07 m²)
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 6,77 m²)
Balkon: 1 (ca. 2,81 m²)
Keller: 1 (ca. 2,19 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC

Ihr Ansprechpartner

Nina Bernhart

Nina Bernhart Immobilien GmbH Nina Bernhart
Mobil: +43 664 440 90 09
Reisnerstraße 11
1030 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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