Exklusives Wohnen mit Grünblick in zentraler Lage

1190 Wien, Reithlegasse, Nähe: Döblinger Hauptstraße

Vorschaubild

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse der Döblinger Hauptstraße besticht diese, im ersten Liftstock eines Gebäudes aus dem Jahre 1960 gelegene Wohnung nicht nur durch die ausgesprochen zentrale Lage im Herzen Oberdöblings.

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung punktet auch mit einer besonders freundlichen Raumaufteilung und einer Loggia mit Grünblick.

Vom geräumigen zentralen Vorraum gelngt man in das Bad mit Wanne, Handtuchtrockner und kleinem Fenster zu Belüftung, in das separate WC mit Handwaschbecken, sowie in die voll ausgestattete, große Küche mit Sitzecke.

Weiters gelangen Sie vom Vorraum in das hofseitige Schlafzimmer und das fast 38m² große, helle Wohnzimmer. Durch dieses kommt man auch in den dritten, als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbaren Raum.

Die vom hofseitigen Schlafzimmer erreichbare Loggia bietet durch ihre fast quadratische Form ausreichend Platz - hier haben Sie einen wundervollen Blick ins Grüße.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Kunststofffenster und eine Sicherheitstüre. Außerdem gibt es ein 6m² großes Kellerabteil, einen Fahrradraum und eine Waschküche im Haus.

Die nahe gelegene Döblinger Hauptstraße bietet beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Es gibt die Möglichkeit einen Autoabstellplatz um € 100,- im Haus anzumieten.

Öffentlicher Verkehr:

Straßenbahnlinien: 37, 38, D

Autobuslinien: 35A, 37A, 10A

'U-Bahnknoten Spittelau mit U4, U6, S-Bahn und Zügen der ÖBB zu Fuß in 5 Min zu erreichen

Für Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bernhart jederzeit und auch am Wochenende zur Verfügung!

Anfragen bitte per e-mail: in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine sowie Informationen wie z.B. der Lage oder Adresse nur nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren!

Lage

Döblinger Hauptstraße


Lageplan

Objektnr.: 816 (Wohnung)

Fläche

100 m²

Gesamtmiete

1.198,89 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.198,89 €
 
Miete: 880,00 €
Betriebskosten: 285,54 €
Sonstiges: 4,00 €
Umsatzsteuer: 29,35 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.198,89 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  81,7 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: 1.10.19
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5,5 m²)
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Seniorengerecht
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Nina Bernhart

Nina Bernhart Immobilien GmbH Nina Bernhart
Mobil: +43 664 440 90 09
Reisnerstraße 11
1030 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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