TABA TOWER - Südseitig ausgerichtete 1-Zimmer-Wohnung mit Weitblick ins Grüne

1100 Wien, Kurbadstraße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Traumblick aus dem 13. Stock im Tabatower in der Kurbadstraße!

 

Allgemein:

  • Moderne Architektur
  • In Massivbauweise errichtetes Wohnhaus nach Niedrigenergiestandards
  • Hoher ökologischer Standard bei Heizung, Warmwasseraufbereitung und Temperierung
  • Tiefgarage im Gebäude
  • Mobiler Concierge (die gute Seele des Hauses)
  • Wasch und Trockenräume

 

Ausstattung:

  • Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
  • Gegensprechanlage mit Videokamera
  • Premium Parkettboden
  • 3-Scheibenisolierverglasung
  • Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Einlagerungsraum vorhanden
  • Garagenplatz kann separat angemietet werden

 

HWB Wert: 18,26 kWh/m² fGEE 0,82

Infrastruktur/Öffentliche Anbindung:                 

Durch die Anbindung an die U-Bahn U1 erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten, in 3 Stationen gelangt man zum FH Campus Wien. Vielfahrer wissen die Lage dank der nahen Südosttangente zu schätzen. In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es ein dichtes Netz an Schulen, Kindergärten und Nahversorgern. Und an den Wochenenden laden Heurige, Winzer und Buschenschanken zum Einkehren während ausgedehnter Wanderungen in der Natur ein.

Wohnen in der Stadt aber in nur wenigen Schritten mitten im Grünen? Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein. Auch Lauffreunde finden im Kurpark und im Süden Oberlaas herrliche Strecken, vielseitige Wellness- und Fitnessmöglichkeiten bietet die Therme Wien.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Kurbadstraße, Oberlaa


Objektnr.: 1077 (Wohnung)

Fläche

34 m²

Gesamtmiete

716,23 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 716,23 €
 
Miete: 550,00 €
Betriebskosten: 101,12 €
Heizkosten: 22,66 €
Warmwasser: 9,71 €
Kühlung: 6,81 €
Umsatzsteuer: 71,97 €
monatliche Gesamtbelastung: 762,27 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 2.286,81 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 13. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 34 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 8,53 m²)
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Garage
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Seniorengerecht
  • Rollstuhlgerecht
  • Kühlung
  • Toilette
  • Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

Nina Ulrich

Nina Bernhart Immobilien GmbH Nina Ulrich
Mobil: +43 664 440 90 09
Reisnerstraße 11
1030 Wien
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