Stylische 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage nahe Mariahilferstraße

1060 Wien,Mariahilf, Theobaldgasse, Nähe: Mariahilferstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein besonderes Schmuckstück in Fußweite zur Mariahilferstraße:
130m² - großzügig geschnitten. Die Wohnung wird durch einen geräumigen Eingangsbereich betreten - hier befindet sich genug Platz für eine Garderobe, Schuhregale, Schrank!
Toilette und Badezimmer sind getrennt von einander. Im Badezimmer gibt es ein Fenster - Tageslicht und Frischluft sind gewährleistet! Eine Badewanne und ein Doppelwaschtisch gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Handtuchheizung.
Die Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster. Ein kleiner Frühstückstisch oder eine Anrichte haben noch gut Platz.
Das Wohnzimmer ist das Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnung - es verfügt über einen charmanten Erker sowie Stuck an den Decken. Hier haben Sie wundervolles Licht - das Zimmer ist südwestseitig ausgerichtet, hat aber aufgrund der besonderen Fenster auch am Morgen schon genug Sonne.
Zentral über das Vorzimmer, aber auch über das Wohnzimmer begehbar befindet sich das Schlafzimmer - Blick in die Theobaldgasse. Dahinter liegt ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Schrankraum, Arbeitsraum oder ähnliches genutzt werden kann.

Preise:
HMZ inkl. Lift, BK und USt.: € 2.100,-
Kaution: € 6.300,-


Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Objektnr.: 1073 (Wohnung)

Fläche

130,22 m²

Gesamtmiete

2.100,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.100,00 €
 
Miete: 1.639,55 €
Betriebskosten: 226,01 €
Liftkosten: 43,53 €
Umsatzsteuer: 190,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.100,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Wohnfläche: ca. 130,22 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: vollrenoviert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Toilette
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Nina Ulrich

Nina Bernhart Immobilien GmbH Nina Ulrich
Mobil: +43 664 440 90 09
Reisnerstraße 11
1030 Wien
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