Beschreibung

In sehr guter und ruhiger Lage gelangt diese wunderbar sanierte 2-Zimmerwohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon zur Vermietung.

Die gemütliche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und wurde vor 2 Jahren komplett saniert. Das schöne Wohngebäude wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet.

Eckdaten zur Wohnung:

- schönes L-förmiges Vorzimmer mit pflegeleichtem Steinboden

- schöner Wohnraum mit Dielenboden

- offene Wohnküche mit allen Geräten (Foto mit Küche folgt)

- südseitige Terrasse (11,45m²)

- Schlafzimmer in angenehmer Größe 13,2m²

- Badezimmer mit Glasdusche, WM-Anschluss und Handtuchheizung

- separates WC mit Handwaschbecken

- Abstellraum 1,33m²

- Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet

- 4. Liftstock

Innenausstattung:

- Boden Landhausdiele Eiche geölt

- Feinsteinzeugfliesen 30 x 60 in den Vorräumen und Nassräumen

- Handwaschbecken und Waschtisch der Marke "Laufen"

- Freiflächen mit Lärchen Holzbelag

Für Besichtigungen und weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne! 

Infrastruktur:

- in wenigen Minuten zum Hugo-Wolf-Park

- Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung -  BILLA, Denns, Bäckerei, Apotheken...

- öffentliche Verkehrsanbindung: S45 (Hütteldorf-Handelskai), 35A, 37A, 40A, 38

- Individualverkehr: Krottenbachstraße, Billrothstraße

Konditionen:

- BMM: 1.058,53,- €

- Warmwasser-Akonto: € 43,73,- brutto

- Heizkosten-Akonto: € 75,16,- brutto

- Es besteht ebenfalls die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten (€ 100)

- beziehbar ab Dezember 2023

Für Besichtigungen und weitere Fragen kontaktieren Sie uns gerne!

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir möchten Sie höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hinweisen, welches sich durch eine regelmäßige Beauftragung ergibt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.