Wunderbar ruhige LOGGIAWOHNUNG nahe Friedensbrücke!

1200 Wien, Denisgasse 7 / 8

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine topsanierte Single- oder Pärchenwohnung in der Denisgassegasse im 3. Liftstock.

Die Wohnung verfügt über ein einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Schlafkabinett mit Schrankraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit mit offener DAN-Küche samt aller Geräte, die man im Alltag braucht!

Des Weiteren gibt es eine wunderbare, heimelige Loggia mit knapp 4m², die südwestseitig ausgerichtet ist!

Ein Garagenplatz ist inkludiert und befindet sich direkt im Haus!

Außerdem verfügt das Objekt über ein absolut trockenes Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum, sowie einen gemeinschaftlichen Hobbyraum.

 

Konditionen:

Bruttomiete inkl. BK, Lift und USt.: € 999,68,-
Befristung: 4 Jahre

3BMM Kaution
 

ACHTUNG: Termine werden ausschließlich schriftlich vergeben! Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage!! Ein Mindestnettoeinkommen von 2500 Euro ist Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung!

Lage:
U4 Friedensbrücke
Straßenbahnlinie 2, 5, 31, 33, O
Zahlreiche Nahversorger, Kindergarten, etc. in unmittelbarer Umgebung
 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

 

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Friedensbrücke, Wallensteinstraße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Seniorengerecht
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 31 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,73
  • gültig bis 05.02.2030

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 125 m
  • U-Bahn 275 m
  • Straßenbahn / Bus 125 m
  • Bahnhof 275 m
  • Autobahnanschluss 1150 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 75 m
  • Bäckerei 75 m
  • Einkaufszentrum 1275 m

Gesundheit

  • Arzt 225 m
  • Apotheke 150 m
  • Klinik 750 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 275 m
  • Kindergarten 175 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 850 m

Sonstige

  • Geldautomat 200 m
  • Bank 200 m
  • Post 425 m
  • Polizei 550 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap