2% RENDITE!!! 2 Nebeneinanderliegende WOHNUNGEN befristet vermietet

1210 Wien, O'Brien-Gasse

Beschreibung

Zurm Verkauf gelangen 2 schöne Wohnung im ausgebauten Dachgeschoß eines Altbaus in der O'Brien-Gasse nahe Prager Straße.

Die Wohnungen liegen nebeneinander und könnten leicht zusammengelegt werden. Aktuell sind beide Wohnungen befristet vermietet (05/2025) und erzielen zusammen einen Jahresnettoertrag von € 10.723,56,-

Raumaufteilung Top 26:

- Vorraum
- WC
- Badezimmer mit Wanne
- gemütliches Schlafzimmer
- geräumiges, luftiges Wohnzimmer mit offener Küche

Raumaufteilung Top 27:

- Vorraum
- Abstellraum
- WC (mit Waschmaschinenanschluss)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne
- gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschränken
- geräumiges, luftiges Wohnzimmer
- schöne Einbauküche mit allen Geräten
- 10,53m² große Innenhofterrasse

 

Konditionen:

 

Kaufpreis.: € 536.000,-

Netto-BK: € 268,01,-
RR: € 52,08,-

ACHTUNG: Termine werden ausschließlich schriftlich vergeben! Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage!!

Lage:

Straßenbahnlinie 26, Buslinie 36A,
Zahlreiche Nahversorger, Kindergarten, etc. in unmittelbarer Umgebung
 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danke!

 

Haftungsausschluss:Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir möchten höflich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen, welches sich aus einer regelmäßigen Beauftragung ergibt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

O'Briengasse/Prager Straße

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Südwestbalkon / -terrasse

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 1250 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1250 m
  • Autobahnanschluss 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 250 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 1750 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 750 m
  • Bank 750 m
  • Post 250 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap